Himmel. Höhe.
Perspektive.

Wenn Sie heute auf die ODE LOFTS blicken: Was sehen Sie als die stärkste Idee dieses Gebäudes – über alle Zahlen und Fakten hinaus?

Die Weiterentwicklung eines Gebäudes ist schon an sich eine sehr starke Botschaft. Ein Haus, das seine ursprüngliche Nutzungsphase hinter sich hat, wird nicht abgerissen, vielmehr schreiben wir seine Geschichte fort. Und genau darin liegt ein großer architektonischer und gesellschaftlicher Wert. Gleichzeitig geht es auch um mehr als die neue Nutzung des Gebäudes: Die ODE LOFTS sind als Hochhaus unweit der Altstadt von Konstanz sehr präsent im Stadtraum. Wir konnten Höhe und Volumen des Gebäudes nicht verändern, aber seine Wirkung differenzieren. Durch Struktur, Materialität und Maßstäblichkeit. Die ODE LOFTS werden damit zum Teil der Stadt. Man könnte hier auch von einer Art städtebaulicher Heilung sprechen.

Wohnen in dieser Höhe ist in Konstanz einzigartig. Wie übersetzen Sie diese Weite und „Altitude“ in Architektur, die ruhig und selbstverständlich wirkt?

Höhe zeigt ihre Wirkung hier auf sehr individuelle Art: Die ODE LOFTS wirken besonders durch Proportion, Licht, Perspektiven und Ausblicke. Gleichzeitig gehört „Höhe“ hier auch zur inneren Raumdramaturgie: großzügige Wohn- und Kochbereiche mit überhohen Decken, kompaktere Rückzugsräume, die sich aber auch individuell zusammenführen und öffnen lassen. So entstehen spannende Blickbeziehungen: nach außen in die Landschaft, aber auch innerhalb der Wohnung. Weite ist im gesamten räumlichen Kontext spürbar. Die Architektur ermöglicht es den Bewohnern, mehr zu sein als reine Nutzer: Sie werden Mitgestalter ihres räumlichen Erlebens.

Wie gelingt es, bei einem Bestandsbau einen hochwertigen, zeitgemäßen Premium-Charakter zu erzeugen, ohne dekorativ zu werden?

Der Dialog zwischen funktionaler Notwendigkeit und deren gestalterischer Artikulation ist zentral für unsere Arbeitsweise. Es geht nie um Dekoration, sondern darum, Bedürfnisse zu erfüllen und dabei einen Mehrwert zu schaffen. Viele Elemente – etwa die Erweiterung der Fassade oder die Ausformulierung der Erschließungszonen – sind funktional begründet, tragen aber durch die besondere Art der Gestaltung zur Identität bei.

Wir orientieren uns bei dem Bestand auch am japanischen Prinzip, des Kintsugi. „Reparaturen“ oder Veränderungen werden nicht versteckt, sondern bewusst sichtbar gemacht und dadurch aufgewertet. Bei den ODE LOFTS erzählen diese „Brüche“ die Geschichte des Hauses weiter. Wiederverwendete Schieferplatten aus dem Bestand oder handwerklich bearbeitete Edelmetallverschalungen mit Camouflage Effekt – all das wird nicht kaschiert, sondern Teil der Gesamtwirkung. Alt und Neu treten dabei in einen Dialog.

Worin zeigt sich bei den ODE LOFTS der besondere Anspruch von BPD an zeitgemäßes Wohnen und nachhaltige Stadtentwicklung?

Gelebte Ressourcenschonung, Bestand weiterdenken und hochwertig transformieren – dafür stehen die ODE LOFTS. Gleichzeitig sind sie ein klares Bekenntnis zu einer städtischen Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Für unseren architektonischen Anspruch steht die Entscheidung für einen internationalen Wettbewerb und den Entwurf von Sauerbruch Hutton als renommiertes Architekturbüro. Die Klarheit der Gestaltung, ressourcenoptimierte Umsetzung und die räumliche Konzeption schaffen eine wertvolle Beziehung zwischen Innenraum, Stadt und Umgebung: Die ODE LOFTS sind ein Ort, der einzigartige Ausblicke bietet, ein besonderes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig städtebauliche Identität stiftet.

Wie definiert BPD „wertorientierte Entwicklung“ und welche Rolle spielt sie bei Transformationsprojekten wie diesem?

Wertorientierte Entwicklung ist für uns, wenn Wohnraum so entsteht, dass er die Lebensqualität maßgeblich prägt. Genau dann entsteht ein solcher Wert ganz selbstverständlich. Und zwar für die Bewohner, ein Quartier und die Stadt gleichermaßen. Das zeigt sich konkret bei den ODE LOFTS: Das Gebäude bietet keine standardisierte Vision für eine Transformation, sondern individuelle Qualitäten: Unterschiedliche Perspektiven, offene Grundrisse, eine exzellente Lage, einen Urban Jungle, Blick­beziehungen und eine starke Verbindung zur Umgebung. Diese Individualität macht das Projekt so wertvoll – und für Konstanz ist es in dieser Qualität einmalig.

Was macht die ODE LOFTS über den Begriff „Quiet Luxury“ hinaus zu etwas ganz Besonderem?

Die ODE LOFTS definieren Exklusivität über Einmaligkeit. Der Blick auf den See, die Präsenz im Stadtbild und die architektonische Qualität schaffen eine Situation, die sich so nicht ein zweites Mal reproduzieren lässt. Als Wohngebäude bringen die ODE LOFTS eine ganz eigene „Geschichte“ mit. Genau daraus entsteht eine glaubwürdige Form von Exklusivität. Wer das Gebäude betritt, spürt sofort, dass hier etwas Besonderes entstanden ist. Dieses Gefühl erwächst aus der Transformation selbst: aus der sichtbaren Verbindung von Früher und Heute, der architektonischen Neuausrichtung und dem langfristigen Anspruch, der diesen Ort prägt.